近日,遼寧省大連市住房和城鄉(xiāng)建設局就進一步加強商品房預售方案管理向社會公開征求意見。
《通知》顯示,商品房預售價格實行明碼標價、一房一價備案制度。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當根據(jù)土地成本、建設成本、稅費、利潤等情況合理確定商品房住房銷售價格,主管部門對企業(yè)預售方案中的商品住房銷售均價進行分析研判,針對首次申請預售許可的新建商品住房項目,可委托第三方評估機構進行成本稅費核算分析,結合市場情況合理確定下浮比例,如調(diào)整預售價格,需重新備案調(diào)整房源的一房一價表。
《通知》稱,應該按照規(guī)定確定預售資金監(jiān)管事項,簽訂監(jiān)管協(xié)議,明確監(jiān)管方式、監(jiān)管銀行、監(jiān)管專用賬號等信息。商品房預售方案主要內(nèi)容發(fā)生變更的,應當報房屋主管部門備案并公示。
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