證券代碼:000736 證券簡(jiǎn)稱:中交地產(chǎn) 公告編號(hào):2023-033
債券代碼:149192 債券簡(jiǎn)稱:20 中交債
(資料圖)
債券代碼:149610 債券簡(jiǎn)稱:21 中交債
債券代碼:148162 債券簡(jiǎn)稱:22 中交 01
中交地產(chǎn)股份有限公司
本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)
性陳述或重大遺漏。
特別風(fēng)險(xiǎn)提示:
中交地產(chǎn)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“我司”)及控股子公司對(duì)外擔(dān)
??傤~已超過(guò)最近一期經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)的 100%,對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率超
過(guò) 70%的單位擔(dān)保金額已超過(guò)最近一期經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)的 50%,對(duì)
合并報(bào)表外單位擔(dān)保金額已超過(guò)最近一期經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)的 30%,
請(qǐng)投資者充分關(guān)注擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。
一、擔(dān)保進(jìn)展情況概述
我司控股子南京中悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“南京中悅”)
由于經(jīng)營(yíng)需要,向中國(guó)工商銀行股份有限公司南京城西支行申請(qǐng)住房
開(kāi)發(fā)貸款不超過(guò) 80,000 萬(wàn)元,我司按持有南京中悅 50.9%股權(quán)比例
為上述貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保 40,720 萬(wàn)元,南京中悅向我司提
供反擔(dān)保。我司已與中國(guó)工商銀行股份有限公司南京城西支行簽署相
應(yīng)保證合同。南京中悅其他股東方按持股比例向南京中悅提供連帶責(zé)
任保證擔(dān)保。
我司曾于 2023 年 1 月 10 日召開(kāi)第九屆董事會(huì)第十八次會(huì)議、
于為項(xiàng)目公司提供擔(dān)保額度的議案》,2023 年我司向控股子公司新
增擔(dān)保額度共計(jì) 213.84 億元,其中,向資產(chǎn)負(fù)債率 70%以上的控股
子公司新增擔(dān)保額度 205.79 億元,向資產(chǎn)負(fù)債率 70%以下的控股子
公司新增擔(dān)保額度 8.05 億元。
我司此次為南京中悅提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,未超過(guò)經(jīng)審批的擔(dān)
保額度,不需提交公司董事會(huì)、股東大會(huì)審議。
擔(dān)保額度使用情況見(jiàn)下表(單位:萬(wàn)元):
經(jīng)審批可用 本次擔(dān)保前 本次擔(dān)保 本次擔(dān)保后 剩余可用擔(dān)
類別
擔(dān)保額度 已用額度 額度 已用額度 保額度
資產(chǎn)負(fù)債率 70%以
上的控股子公司
資產(chǎn)負(fù)債率 70%以
下的控股子公司
合營(yíng)或聯(lián)營(yíng)企業(yè) 137,600 0 0 0 137,600
合計(jì) 2,276,000 0 40,720 40,720 2,235,280
二、被擔(dān)保人基本情況
公司名稱:南京中悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
成立時(shí)間:2020 年 12 月 23 日
注冊(cè)資本:55,000 萬(wàn)元人民幣
法定代表人:趙萬(wàn)軍
注冊(cè)地址:南京市棲霞區(qū)棲霞街道棲霞街 68 號(hào)
經(jīng)營(yíng)范圍:許可項(xiàng)目:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,
經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn))
一般項(xiàng)目:物業(yè)管理(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自
主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))
股東構(gòu)成:我司全資子公司華通置業(yè)有限公司持有其 50.9%股權(quán),
江蘇保利寧晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有其 49%股權(quán),南京市中雋企業(yè)
咨詢管理合伙企業(yè)(有限合伙)持有其 0.1%股權(quán)。
南京中悅是我司合并范圍內(nèi)子公司,不是失信被執(zhí)行人。最近一
年及一期財(cái)務(wù)指標(biāo)如下:
單位:萬(wàn)元
項(xiàng)目 總資產(chǎn) 總負(fù)債 凈資產(chǎn) 營(yíng)業(yè)收入 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 凈利潤(rùn)
三、《保證合同》的主要內(nèi)容
債權(quán)人:中國(guó)工商銀行股份有限公司南京城西支行
保證人:中交地產(chǎn)股份有限公司
公司簽訂的《房地產(chǎn)借款合同》而享有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán),主債權(quán)的
金額和期限依主合同之約定。
四、董事會(huì)意見(jiàn)
本次我司為南京中悅提供擔(dān)保有利于保障項(xiàng)目建設(shè)對(duì)資金的需
求,符合我司整體利益;南京中悅經(jīng)營(yíng)狀況正常,具備償還到期債務(wù)
的能力;我司對(duì)南京中悅合并財(cái)務(wù)報(bào)表,對(duì)其經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)決策有控制
權(quán),財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可控;南京中悅向我司提供反擔(dān)保,擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)可控。
五、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量
截止 2023 年 2 月 28 日,我司對(duì)外擔(dān)保情況如下:為控股子公司
及控股子公司之間提供擔(dān)保余額 1,290,435 萬(wàn)元,占 2021 年末歸母
凈資產(chǎn)的 396%。對(duì)不在合并報(bào)表范圍內(nèi)的參股公司擔(dān)保余額為
擔(dān)保。
六、備查文件
特此公告。
中交地產(chǎn)股份有限公司董事會(huì)
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標(biāo)簽:
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