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四川雅安下調(diào)首套普通商品住房最低首付比例至20%

時間：2022-05-31 13:20:19    來源：焦點財經(jīng)Focus    

5月31日，據(jù)四川雅安公眾號消息，雅安市住房和城鄉(xiāng)建設局出臺一系列房產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)增長舉措。

自2022年5月25日起，雅安市居民家庭購買首套普通商品住房的最低首付比例下調(diào)至20%，擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的最低首付比例下調(diào)至30%。停止執(zhí)行時間以上級通知為準。

此外，容缺辦理相關(guān)規(guī)劃和建設許可手續(xù)，已簽訂土地出讓價款分期繳納合同并繳納不低于50%土地出讓價款的建設用地，辦理相關(guān)許可后可按照規(guī)劃條件分期開發(fā)。

分期繳納土地出讓金，2022年出讓的開發(fā)建設用地按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內(nèi)繳納土地出讓金的50%，交易服務費減半收取;余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。對已按出讓合同約定支付第一期50%土地出讓金的，受讓人報經(jīng)土地出讓人同意后，可按繳納土地出讓金50%的比例和規(guī)劃設計要求分期申請辦理50%的不動產(chǎn)登記。剩余部分土地在繳清全部土地出讓金后辦理不動產(chǎn)登記。

優(yōu)化預售資金監(jiān)管。除涉險房地產(chǎn)項目外，上一季度無工程款、民工工資拖欠投訴的開發(fā)項目，允許監(jiān)管賬戶里的全部資金用于項目建設。

合理調(diào)整城市基礎(chǔ)設施配套費繳納節(jié)點，2022年1月1日至12月31日期間，房地產(chǎn)開發(fā)建設項目在申辦施工許可時，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設施建設配套費繳納確有困難，可向住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門申請在取得施工許可之日起一年內(nèi)繳清。

落實房地產(chǎn)領(lǐng)域金融政策，認真貫徹執(zhí)行銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度,督導穩(wěn)健開展貸款業(yè)務。加強對銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行政策的監(jiān)管，嚴厲打擊消費貸、經(jīng)營貸等資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場。

另外，調(diào)整住房公積金政策，正常繳存住房公積金單職工、雙職工最高貸款額度調(diào)整為45萬元、55萬元。以全額付款、商業(yè)貸款形式購買自住住房的，配偶可提取住房公積金用于支付購房款、償還貸款本息;以住房公積金貸款形式購買自住住房的，配偶可提取本人住房公積金用于償還貸款本息。未在本市辦理過住房公積金提取、貸款業(yè)務的職工在本市行政區(qū)域內(nèi)申請住房公積金貸款時，可提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付首付款。

對大專及以上畢業(yè)生等購房群體給予支持，2022年1月1日至12月31日期間，可對在雅安市購買新建首套或二套普通商品住房或購買新建商品房車位(車庫)的大專及以上畢業(yè)生等購房群體給予支持。購房補貼的具體政策由各縣(區(qū))根據(jù)實際情況制定。明確人才購房補貼政策，可以與高層次補貼政策共同享受補貼政策。

標簽： 四川雅安 雅安市住房和城鄉(xiāng)建設局 最低首付比例下調(diào) 購房貸款未結(jié)清

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