原標題:印象街藝術(shù)區(qū)改造提升年內(nèi)開工(引題)
宋莊小堡再造“新印象”(主題)
北京日報記者 陳強
(資料圖片僅供參考)
作為藝術(shù)家聚集地,通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)小堡村在海內(nèi)外聲名遠播。近幾年,關(guān)注宋莊鎮(zhèn)發(fā)展的市民發(fā)現(xiàn),隨著城市副中心的蓬勃發(fā)展,小堡這個老牌畫家村,在轉(zhuǎn)型升級中迎來了“新印象”——集聚了不少品質(zhì)餐廳的小堡南街,不僅重新規(guī)劃了交通流線,還新建了口袋公園、停車場、體育公園;曾經(jīng)設(shè)施陳舊、業(yè)態(tài)低端、景觀品質(zhì)較差的小堡文化廣場,如今重裝亮相后,成了藝術(shù)淘寶城、網(wǎng)紅打卡地。
記者從宋莊鎮(zhèn)了解到,小堡村印象街藝術(shù)區(qū)改造提升方案已基本完成,預(yù)計今年內(nèi)開工。該項目不僅要保護小堡村多年形成的藝術(shù)根脈,更要形成有利于藝術(shù)創(chuàng)作激情迸發(fā)的良好環(huán)境,營造留住藝術(shù)家的濃厚氛圍。
文化廣場躋身“網(wǎng)紅”
宋莊藝術(shù)創(chuàng)意小鎮(zhèn)是北京城市副中心拓展區(qū)的9個特色小鎮(zhèn)之一。著眼于基礎(chǔ)設(shè)施差、公共配套設(shè)施欠缺等諸多問題,宋莊鎮(zhèn)以小堡文化廣場、印象街藝術(shù)區(qū)、小堡南街這“兩點一線”改造工程為依托,在小而特、小而精、小而美上下功夫,著力推進小堡藝術(shù)區(qū)提質(zhì)升級工作。
去年國慶假期首日傍晚啟幕的第12屆中國·宋莊藝術(shù)節(jié),吸引了不少喜歡藝術(shù)的市民前來打卡。夕陽下,位于徐宋路旁的小堡文化廣場人頭攢動,伴著悠揚的小提琴聲,手工皮具、砂石畫、原創(chuàng)畫作等數(shù)十個商鋪開門迎客。
這是改造升級后小堡文化廣場的首次亮相,一下子就成了網(wǎng)紅打卡地。宋莊鎮(zhèn)相關(guān)負責人介紹,小堡文化廣場的更新,保留了原有建筑主體結(jié)構(gòu),重點提升了建筑外立面及內(nèi)部空間,突出設(shè)計感,全面升級業(yè)態(tài)和品牌,引入佳作書局等“網(wǎng)紅店鋪”,為市民營造舒適、愜意的公共空間。
不僅如此,小堡南街也重新設(shè)計了交通流線,新增了口袋花園以及體育公園、停車場等配套空間。這條街的改造過程中,宋莊鎮(zhèn)也在藝術(shù)氛圍的營造上下了功夫,就連花園地面鋪設(shè)的地磚,圖案都由“小堡”二字設(shè)計而來,創(chuàng)意十足,藝術(shù)范兒拉滿。
建設(shè)開放的藝術(shù)街區(qū)
小堡文化廣場向北500米,徐宋路與潞苑北大街交叉口,即是被稱為小堡村“藝術(shù)門戶”的印象街藝術(shù)區(qū)。乘著副中心高質(zhì)量發(fā)展的東風,這處藝術(shù)區(qū)也將為“新印象”添彩。
經(jīng)過20多年發(fā)展,印象街藝術(shù)區(qū)內(nèi)的經(jīng)營業(yè)態(tài)主要以藝術(shù)家工作室、藝術(shù)機構(gòu)辦公、畫材交易以及零散、低端商業(yè)為主。房屋建筑均為農(nóng)民自建房、閑置工業(yè)廠房、自建多功能工作室,面臨環(huán)境品質(zhì)差、基礎(chǔ)設(shè)施差、公共配套設(shè)施欠缺等諸多難題。由于缺乏規(guī)范統(tǒng)一管理,大多數(shù)藝術(shù)工作室屬于“閉門搞創(chuàng)作”,普通人很難走進去觀摩、交流,與市民對藝術(shù)創(chuàng)意小鎮(zhèn)的期待有不小差距。
“改造提升的最大亮點在于有機更新,以規(guī)劃為引領(lǐng),充分尊重區(qū)域歷史背景,延續(xù)歷史脈絡(luò)和文化肌理,把藝術(shù)空間釋放出來。”首開集團商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)負責人說,副中心規(guī)劃高瞻遠矚,印象街藝術(shù)區(qū)改造過程中,政府統(tǒng)籌、國企參與、專業(yè)運營,嚴格控制建設(shè)規(guī)模,堅持低密度、高品質(zhì)。項目總建筑面積約10萬平方米,容積率1.22。設(shè)計方案中還對“生活與購物”“美食與社交”“藝術(shù)與慢生活”空間進行了合理劃分,實現(xiàn)差異化經(jīng)營,不僅要留住小堡村多年形成的藝術(shù)根脈,還要吸引更多藝術(shù)家入駐,降低城市化對藝術(shù)區(qū)的沖擊和擠壓。
吸引設(shè)計師品牌入駐
印象街藝術(shù)區(qū)屬于小堡村集體產(chǎn)業(yè)用地,由于不可進行權(quán)屬轉(zhuǎn)移,所以首開團隊創(chuàng)新設(shè)計了合作開發(fā)的新模式。小堡村作為項目立項主體,從首開集團借款對項目進行投資開發(fā),同時把經(jīng)營權(quán)委托給首開集團,土地和未來建成房產(chǎn)還屬于小堡村集體。在項目建設(shè)運營周期內(nèi),首開集團每年向小堡村遞增支付使用費,村集體留存約定的固定收益后,剩下的錢用于還款。
“我們從一開始就沒打算掙快錢,而是希望扎扎實實創(chuàng)造新的盈利模式,與小堡村一起成長,實現(xiàn)區(qū)域人居和諧、文化共生、環(huán)境改善、品質(zhì)提升、經(jīng)濟繁榮。”首開集團商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)負責人說,通過這種合作開發(fā)模式,在土地權(quán)屬不轉(zhuǎn)移的情況下,村集體實現(xiàn)了項目投資開發(fā),取得了長期收益,首開集團也從項目經(jīng)營中獲得了投資回報。
印象街藝術(shù)區(qū)改造過程中騰退出的空間,將建設(shè)成為藝術(shù)家工坊。按照規(guī)劃,印象街藝術(shù)區(qū)還將引入近200個品牌,其中大部分是充滿藝術(shù)氣息的設(shè)計師品牌。整個園區(qū)可提供近3000個就業(yè)崗位,預(yù)計日均客流20000人次。
多元業(yè)態(tài)讓藝術(shù)更親民
針對當前宋莊藝術(shù)產(chǎn)業(yè)化程度不高的現(xiàn)狀,印象街藝術(shù)區(qū)在改造提升完成后,除了利用騰退空間建設(shè)藝術(shù)家工坊,滿足藝術(shù)家們不同創(chuàng)作需求,還將打造面積700平方米的蜂糖美術(shù)館,以及藝術(shù)畫廊、醍醐音樂會堂、青依藝術(shù)酒店等場所,為藝術(shù)家提供多樣化展示和拍賣空間,幫助藝術(shù)品更好流通。
此外,藝術(shù)區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了一定面積用于開展藝術(shù)培訓,為大眾和青少年與藝術(shù)家交流提供豐富的公共空間。還會入駐一家國際畫材中心,定期舉辦研討會,邀請藝術(shù)大師、教授等專家普及畫材相關(guān)知識,讓更多人了解有趣的繪畫材料和工具。藝術(shù)家食堂與創(chuàng)意手工巧克力店、精品超市、藝術(shù)書店搭配建設(shè),能給市民更加多元的體驗。
為了讓印象街藝術(shù)區(qū)成為宋莊藝術(shù)創(chuàng)意的“點睛之筆”,首開集團除了明晰項目定位,打造藝術(shù)交流空間,還進行了色彩、第五立面、廣告牌匾標識等多方面的專項設(shè)計。就拿建筑外立面設(shè)計來講,大量使用小堡傳統(tǒng)的“磚元素”,沿街建筑使用紅磚,內(nèi)部建筑使用灰磚,局部穿插特殊的排磚處理,打造充滿傳統(tǒng)風格的建筑肌理。
標簽: 印象街藝術(shù)區(qū) 文化廣場 首開集團
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