原標題：印象街藝術(shù)區(qū)改造提升年內(nèi)開工（引題）

宋莊小堡再造“新印象”（主題）

北京日報記者 陳強

(資料圖片僅供參考)

作為藝術(shù)家聚集地，通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)小堡村在海內(nèi)外聲名遠播。近幾年，關(guān)注宋莊鎮(zhèn)發(fā)展的市民發(fā)現(xiàn)，隨著城市副中心的蓬勃發(fā)展，小堡這個老牌畫家村，在轉(zhuǎn)型升級中迎來了“新印象”——集聚了不少品質(zhì)餐廳的小堡南街，不僅重新規(guī)劃了交通流線，還新建了口袋公園、停車場、體育公園；曾經(jīng)設(shè)施陳舊、業(yè)態(tài)低端、景觀品質(zhì)較差的小堡文化廣場，如今重裝亮相后，成了藝術(shù)淘寶城、網(wǎng)紅打卡地。

記者從宋莊鎮(zhèn)了解到，小堡村印象街藝術(shù)區(qū)改造提升方案已基本完成，預(yù)計今年內(nèi)開工。該項目不僅要保護小堡村多年形成的藝術(shù)根脈，更要形成有利于藝術(shù)創(chuàng)作激情迸發(fā)的良好環(huán)境，營造留住藝術(shù)家的濃厚氛圍。

文化廣場躋身“網(wǎng)紅”

宋莊藝術(shù)創(chuàng)意小鎮(zhèn)是北京城市副中心拓展區(qū)的9個特色小鎮(zhèn)之一。著眼于基礎(chǔ)設(shè)施差、公共配套設(shè)施欠缺等諸多問題，宋莊鎮(zhèn)以小堡文化廣場、印象街藝術(shù)區(qū)、小堡南街這“兩點一線”改造工程為依托，在小而特、小而精、小而美上下功夫，著力推進小堡藝術(shù)區(qū)提質(zhì)升級工作。

去年國慶假期首日傍晚啟幕的第12屆中國·宋莊藝術(shù)節(jié)，吸引了不少喜歡藝術(shù)的市民前來打卡。夕陽下，位于徐宋路旁的小堡文化廣場人頭攢動，伴著悠揚的小提琴聲，手工皮具、砂石畫、原創(chuàng)畫作等數(shù)十個商鋪開門迎客。

這是改造升級后小堡文化廣場的首次亮相，一下子就成了網(wǎng)紅打卡地。宋莊鎮(zhèn)相關(guān)負責人介紹，小堡文化廣場的更新，保留了原有建筑主體結(jié)構(gòu)，重點提升了建筑外立面及內(nèi)部空間，突出設(shè)計感，全面升級業(yè)態(tài)和品牌，引入佳作書局等“網(wǎng)紅店鋪”，為市民營造舒適、愜意的公共空間。

不僅如此，小堡南街也重新設(shè)計了交通流線，新增了口袋花園以及體育公園、停車場等配套空間。這條街的改造過程中，宋莊鎮(zhèn)也在藝術(shù)氛圍的營造上下了功夫，就連花園地面鋪設(shè)的地磚，圖案都由“小堡”二字設(shè)計而來，創(chuàng)意十足，藝術(shù)范兒拉滿。

建設(shè)開放的藝術(shù)街區(qū)

小堡文化廣場向北500米，徐宋路與潞苑北大街交叉口，即是被稱為小堡村“藝術(shù)門戶”的印象街藝術(shù)區(qū)。乘著副中心高質(zhì)量發(fā)展的東風，這處藝術(shù)區(qū)也將為“新印象”添彩。

經(jīng)過20多年發(fā)展，印象街藝術(shù)區(qū)內(nèi)的經(jīng)營業(yè)態(tài)主要以藝術(shù)家工作室、藝術(shù)機構(gòu)辦公、畫材交易以及零散、低端商業(yè)為主。房屋建筑均為農(nóng)民自建房、閑置工業(yè)廠房、自建多功能工作室，面臨環(huán)境品質(zhì)差、基礎(chǔ)設(shè)施差、公共配套設(shè)施欠缺等諸多難題。由于缺乏規(guī)范統(tǒng)一管理，大多數(shù)藝術(shù)工作室屬于“閉門搞創(chuàng)作”，普通人很難走進去觀摩、交流，與市民對藝術(shù)創(chuàng)意小鎮(zhèn)的期待有不小差距。

“改造提升的最大亮點在于有機更新，以規(guī)劃為引領(lǐng)，充分尊重區(qū)域歷史背景，延續(xù)歷史脈絡(luò)和文化肌理，把藝術(shù)空間釋放出來。”首開集團商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)負責人說，副中心規(guī)劃高瞻遠矚，印象街藝術(shù)區(qū)改造過程中，政府統(tǒng)籌、國企參與、專業(yè)運營，嚴格控制建設(shè)規(guī)模，堅持低密度、高品質(zhì)。項目總建筑面積約10萬平方米，容積率1.22。設(shè)計方案中還對“生活與購物”“美食與社交”“藝術(shù)與慢生活”空間進行了合理劃分，實現(xiàn)差異化經(jīng)營，不僅要留住小堡村多年形成的藝術(shù)根脈，還要吸引更多藝術(shù)家入駐，降低城市化對藝術(shù)區(qū)的沖擊和擠壓。

吸引設(shè)計師品牌入駐

印象街藝術(shù)區(qū)屬于小堡村集體產(chǎn)業(yè)用地，由于不可進行權(quán)屬轉(zhuǎn)移，所以首開團隊創(chuàng)新設(shè)計了合作開發(fā)的新模式。小堡村作為項目立項主體，從首開集團借款對項目進行投資開發(fā)，同時把經(jīng)營權(quán)委托給首開集團，土地和未來建成房產(chǎn)還屬于小堡村集體。在項目建設(shè)運營周期內(nèi)，首開集團每年向小堡村遞增支付使用費，村集體留存約定的固定收益后，剩下的錢用于還款。

“我們從一開始就沒打算掙快錢，而是希望扎扎實實創(chuàng)造新的盈利模式，與小堡村一起成長，實現(xiàn)區(qū)域人居和諧、文化共生、環(huán)境改善、品質(zhì)提升、經(jīng)濟繁榮。”首開集團商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)負責人說，通過這種合作開發(fā)模式，在土地權(quán)屬不轉(zhuǎn)移的情況下，村集體實現(xiàn)了項目投資開發(fā)，取得了長期收益，首開集團也從項目經(jīng)營中獲得了投資回報。

印象街藝術(shù)區(qū)改造過程中騰退出的空間，將建設(shè)成為藝術(shù)家工坊。按照規(guī)劃，印象街藝術(shù)區(qū)還將引入近200個品牌，其中大部分是充滿藝術(shù)氣息的設(shè)計師品牌。整個園區(qū)可提供近3000個就業(yè)崗位，預(yù)計日均客流20000人次。

多元業(yè)態(tài)讓藝術(shù)更親民

針對當前宋莊藝術(shù)產(chǎn)業(yè)化程度不高的現(xiàn)狀，印象街藝術(shù)區(qū)在改造提升完成后，除了利用騰退空間建設(shè)藝術(shù)家工坊，滿足藝術(shù)家們不同創(chuàng)作需求，還將打造面積700平方米的蜂糖美術(shù)館，以及藝術(shù)畫廊、醍醐音樂會堂、青依藝術(shù)酒店等場所，為藝術(shù)家提供多樣化展示和拍賣空間，幫助藝術(shù)品更好流通。

此外，藝術(shù)區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了一定面積用于開展藝術(shù)培訓，為大眾和青少年與藝術(shù)家交流提供豐富的公共空間。還會入駐一家國際畫材中心，定期舉辦研討會，邀請藝術(shù)大師、教授等專家普及畫材相關(guān)知識，讓更多人了解有趣的繪畫材料和工具。藝術(shù)家食堂與創(chuàng)意手工巧克力店、精品超市、藝術(shù)書店搭配建設(shè)，能給市民更加多元的體驗。

為了讓印象街藝術(shù)區(qū)成為宋莊藝術(shù)創(chuàng)意的“點睛之筆”，首開集團除了明晰項目定位，打造藝術(shù)交流空間，還進行了色彩、第五立面、廣告牌匾標識等多方面的專項設(shè)計。就拿建筑外立面設(shè)計來講，大量使用小堡傳統(tǒng)的“磚元素”，沿街建筑使用紅磚，內(nèi)部建筑使用灰磚，局部穿插特殊的排磚處理，打造充滿傳統(tǒng)風格的建筑肌理。

標簽： 印象街藝術(shù)區(qū) 文化廣場 首開集團