原標題：南中軸旁海派弄堂泰安里煥新迎客（主題）

(資料圖片)

西城又有9處文物找到專屬“管家”（副題）

北京日報記者 張驁

在遍地胡同的北京西城，有一條海派弄堂——泰安里，如今修繕一新，以獨特的風貌呈現(xiàn)在公眾面前。作為西城區(qū)首批文物活化利用計劃中首個中標項目，泰安里“變身”文化藝術(shù)中心，于昨天正式運營。當天，西城區(qū)第二批文物建筑活化利用項目簽約，9處文物找到專屬“管家”。

西城區(qū)虎坊橋海派弄堂泰安里如今修繕一新，以獨特的風貌呈現(xiàn)在公眾面前。北京日報記者 方非攝

還原民國海派弄堂

走在曾經(jīng)的香廠新市區(qū)，一座老上海石庫門風格的建筑屹立街角。“泰安里文化藝術(shù)中心”幾個大字懸于墻面上，灰白相間的外立面整潔有序，石庫門、老虎窗被深度還原，讓人仿佛置身于千里之外的上海。

虎坊橋至天橋一帶曾是民國初年香廠新市區(qū)的所在地。泰安里建于1915年至1918年間，是新市區(qū)建成的代表性建筑之一。泰安里建筑形式獨特，仿上海里弄式格局，由兩排6座帶內(nèi)天井的二層圍樓組成，突破了北京四合院的建筑形式，是民國時期建筑主動西化的代表。泰安里最初是達官貴人的聚集之地，后來由于諸多原因，香廠新市區(qū)逐步衰落，泰安里也隨之衰落變成居民住宅。2009年，西城區(qū)政府啟動泰安里騰退工作，2018年完成騰退，2019年修繕竣工，并在2021年被公布為市級文保單位。如今，煥然一新的泰安里再次亮相。

步入泰安里，滄桑拙樸的木質(zhì)樓梯、五彩斑駁的玻璃窗戶給人獨特的美感。咖啡味道醇厚濃香，閱讀空間書香四溢，歷史與時尚在這里遽然相遇。

記者在現(xiàn)場看到，泰安里弄堂長約70米的小道把6座小樓分為兩排，整體格局沒變，小道上的綠植和裝飾石材讓這個半開放式空間充滿了生機。到了傍晚，兩邊店鋪門頭亮燈，咖啡廳、劇本社、小酒館，一個充滿現(xiàn)代藝術(shù)氣息的小街就在眼前。雖是開門首日，文藝青年們紛紛慕名到來，拍照、看展覽、喝咖啡、逛書店，和跨越百年的“洋氣”來一次隔空對話。

活化利用幫文物找“管家”

從新市區(qū)泰安里“變身”泰安里文化藝術(shù)中心，不只是“面子”上煥新，“里子”更是完成了飛躍，其點睛之筆恰是文物活化利用。

實施方相關(guān)負責人表示，在騰退修繕、保留“文化原味”的基礎(chǔ)上，通過運營主體負責日常運營，西城區(qū)文旅局進行監(jiān)督，多個優(yōu)秀內(nèi)容合作商合作運營的模式，讓泰安里變?yōu)榕c城市發(fā)展功能匹配的新型公共服務(wù)空間。不僅如此，還通過融合多種業(yè)態(tài)，吸引不同人群，將這里提升為地標性建筑，激發(fā)周邊區(qū)域生機，讓社區(qū)和文物一起“活起來”。

泰安里文化藝術(shù)中心對外開放，為南中軸又增添了一處特色文化空間。與此同時，在這里舉行的西城區(qū)第二批文物建筑活化利用項目簽約儀式上，9處文物找到了自己的專屬“管家”。其中，楊椒山祠用于建設(shè)“中軸以西、古都新貌”文化藝術(shù)社區(qū)，紹興會館用于建設(shè)北京魯迅博物館紹興會館分館，宜興會館用于建設(shè)宜興會館文化展示中心，護國觀音寺+五道廟用于建設(shè)大柵欄文化數(shù)字館+京話館，錢業(yè)同業(yè)公會用于建設(shè)古玉文化博物館，梅蘭芳祖居用于建設(shè)梅蘭芳美學(xué)藝術(shù)展示中心，朱家胡同45號茶室用于建設(shè)京派茶樓，云吉班舊址用于建設(shè)服飾文化研究與新國風體驗中心。

首創(chuàng)文物建筑信用融資

西城區(qū)文旅局局長靳真介紹，近年來，西城區(qū)通過不斷實踐，形成了政府主導(dǎo)、社會參與、專家把關(guān)、市場化運作的文物活化利用“西城模式”，從“閉門保文物”向“開門用文物”轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)了文物保護依靠社會，文物利用服務(wù)社會。

值得一提的是，除探索文物活化利用“西城模式”外，西城區(qū)還首創(chuàng)文物建筑信用融資，與北京銀行前門文創(chuàng)支行合作嘗試“文物有信用”，為第一批泰安里文物活化利用項目提供低息信用貸款綜合授信1000萬元，使其成為全國首個文物活化利用信用融資項目。

北京銀行前門文創(chuàng)支行和西城區(qū)文旅局還約定，將針對西城區(qū)各批次文物活化建筑利用計劃持續(xù)開展深入合作。未來，西城區(qū)將繼續(xù)聚焦破解文物活化利用的難點問題，構(gòu)建路徑清晰、多方參與、運行順暢的文物活化利用實施機制，讓更多的文物真正“活”起來，與城市現(xiàn)代生活融合發(fā)展，成為新的文化地標。

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