央廣網(wǎng)北京4月15日消息(記者蔣勇)據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，自去年老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，也就是“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)正式推向全國(guó)以來(lái)，這種金融創(chuàng)新產(chǎn)品讓不少老年人的晚年生活水平得到較大幅度提高。然而，市場(chǎng)上也存在不少打著“以房養(yǎng)老”旗號(hào)從事金融詐騙的行為，給不少投資者帶來(lái)較大損失。“以房養(yǎng)老”騙局究竟如何甄別呢?

多位老人陷入打著“以房養(yǎng)老”旗號(hào)的金融騙局

北京的趙大爺?shù)弥患颐兄邪裁裆墓究梢宰?ldquo;以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)，由于受到利益誘惑，趙大爺未經(jīng)兒女同意就在中安民生公司辦理了住房抵押。不過(guò)讓趙大爺沒(méi)想到的是，中安民生所謂的“以房養(yǎng)老”就是拿他的房子做了抵押貸款，然后公司再拿貸款做了其他投資。

據(jù)了解，目前和趙大爺類似情況的受害者有800多人。除了資本上門(mén)追債外，部分受害者的房屋還面臨被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。梳理這個(gè)案例發(fā)現(xiàn)，趙大爺在辦理所謂的“以房養(yǎng)老”時(shí)并沒(méi)有經(jīng)過(guò)家人同意，稀里糊涂就把錢或者房子抵押掉了。

正規(guī)“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)充分保障投保人權(quán)益

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心保險(xiǎn)研究室副主任朱俊生說(shuō)，正規(guī)的“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)必須經(jīng)得老人家屬同意，并且經(jīng)過(guò)第三方公正。朱俊生表示：“正規(guī)的機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)這類產(chǎn)品的時(shí)候，一定注重規(guī)范性，在房屋評(píng)估的時(shí)候一定有正規(guī)的評(píng)估機(jī)構(gòu)參與，另外抵押的手續(xù)以及遺囑相關(guān)文本文件應(yīng)該有正式的公正。”

幸福人壽是一家經(jīng)過(guò)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)有資質(zhì)從事“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，公司目前已經(jīng)承保194單，由于操作過(guò)程嚴(yán)格遵循審慎規(guī)范原則，客戶滿意度較高。幸福人壽反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)辦公室高級(jí)專員陳磊說(shuō)，正規(guī)的“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)產(chǎn)品會(huì)很好地保障投保人的權(quán)益。陳磊介紹：“正規(guī)的‘以房養(yǎng)老’產(chǎn)品是建立在嚴(yán)格的資質(zhì)認(rèn)證基礎(chǔ)上的一種保險(xiǎn)產(chǎn)品。首先它是保終身的，老人還住在自己的房子里，他可以按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。如果是兩個(gè)老人投保，一直到兩個(gè)老人都身故，我們才通過(guò)抵押權(quán)在繼承人的配合之下處置房產(chǎn)，所以老人的權(quán)益會(huì)得到保障，而且整個(gè)投保過(guò)程公開(kāi)、公正、透明。”

保險(xiǎn)專家支招識(shí)破“以房養(yǎng)老”騙局

專家表示，區(qū)別真假“以房養(yǎng)老”的保險(xiǎn)產(chǎn)品，主要要注意三點(diǎn)：

一是正規(guī)的“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)產(chǎn)品全稱為“住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”，有正規(guī)牌照的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)發(fā)布產(chǎn)品，在銀保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站可查詢到產(chǎn)品備案。

二是合同期內(nèi)，房屋所有權(quán)歸老人所有，老人身故后保險(xiǎn)公司方可處置。

三是保險(xiǎn)公司處置房屋時(shí)，抵扣已付養(yǎng)老金后的剩余部分歸房屋法定繼承人所有。

朱俊生建議，一定要選擇有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保。朱俊生表示：“因?yàn)楝F(xiàn)在養(yǎng)老資源積累相對(duì)比較少，所以作為老人來(lái)講，他希望增加自己的養(yǎng)老金收入，利用房產(chǎn)盤(pán)活自己的存量資產(chǎn)，都很好理解。但是在這樣做的時(shí)候要注意幾點(diǎn)，第一點(diǎn)，要有風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，特別對(duì)市面上說(shuō)給你短期內(nèi)帶來(lái)高收益的產(chǎn)品，一定要防范。因?yàn)樗欢ㄒ馕吨唢L(fēng)險(xiǎn)。第二點(diǎn)，我們?cè)谶x擇的時(shí)候應(yīng)該到持牌的正式金融機(jī)構(gòu)選擇相應(yīng)的產(chǎn)品。”

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