22日，北京市住建委發(fā)布《關于進一步加強房地產市場秩序整治工作的通知》指出，即日起至2021年末，將依法嚴厲打擊房屋銷售、租賃市場違法違規(guī)行為，重點針對近期群眾反映強烈的機構炒作學區(qū)房、經營貸違規(guī)進入樓市、群租房治理等問題，依法從嚴懲處，形成高壓態(tài)勢，規(guī)范市場秩序。

具體以群眾反映、媒體報道、輿情關注為線索，結合“每月一題”工作要求，綜合采取集中約談、巡檢暗訪、“雙隨機”抽查、專項檢查、聯(lián)合執(zhí)法、重點復查等方式，對房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員違法違規(guī)行為，堅決予以打擊治理、從嚴懲處、公示曝光。對違法違規(guī)中介機構，從嚴懲處直至“停店、停網、停業(yè)”。

通知指出，新房方面整治重點將包括，無證售房、不實宣傳、合同欺詐和不平等條款等。例如無證收取購房款、首付款、訂金、誠意金、預付款或以借款、抵押房等形式變相違規(guī)收取購房款的行為。查處違規(guī)宣傳學區(qū)房、綜合醫(yī)療、軌道交通等配套設施，樣板間展示內容與規(guī)劃設計及合同約定不符等。同時，對合同中約定減輕或免除開發(fā)企業(yè)承擔的責任或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的行為進行重點查處，重點檢查違約賠償不對等、擅自處理物業(yè)公共部位(公共綠地、公共部位)、擅自改變規(guī)劃設計不通知買受人、延期交房不承擔違約責任、宣傳廣告不作為合同邀請要約等行為。

預售資金違規(guī)存取，以收取其他款項為由逃避預售資金監(jiān)管的;提供虛假證明材料申請使用預售資金的;未按規(guī)定向購房人貸款銀行提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶等也將重查。對開發(fā)企業(yè)捆綁車位、儲藏間、裝修等變相加價等行為依法查處。

此外，將嚴查借學區(qū)房等炒作房價。例如引導出售方隨意提高報價，散布房源緊缺、房價上漲信息。檢查經紀機構是否向購房人推介或慫恿違規(guī)使用經營貸、信用貸等金融產品購房等。房屋租賃方面，將重點圍繞醫(yī)院學校、市場商圈、產業(yè)園區(qū)、交通樞紐周邊等違法群租集中區(qū)域以及投訴集中小區(qū)開展整治工作，持續(xù)加大違法群租房執(zhí)法檢查力度。

標簽： 機構炒作學區(qū)房