近日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織編制了《濟(jì)南市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃(2021-2025年)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)，并面向社會(huì)公開征求意見。記者注意到，《規(guī)劃》提出，到2025年，租賃市場(chǎng)房源量增加至60萬套以上，其中70平方米以下小戶型租賃房源占比提升至50%。

《規(guī)劃》提出，到2025年，基本建成市場(chǎng)主體繁榮活躍、政府服務(wù)監(jiān)管到位、租賃關(guān)系穩(wěn)定和諧的住房租賃市場(chǎng)，基本形成住房租賃市場(chǎng)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，有效解決人民租住需求。

以市場(chǎng)需求為錨，通過增加租賃住房建設(shè)用地供應(yīng)、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工宿舍配套占比、改建非居住房屋、持續(xù)盤活社會(huì)閑置存量住房等方式穩(wěn)步增加住房租賃市場(chǎng)房源供應(yīng)，優(yōu)化市場(chǎng)房源供給結(jié)構(gòu)，增加小戶型租賃住房供應(yīng)。推廣建設(shè)綠色、宜居、智能的租賃住房，提升租賃住房品質(zhì)。完善租賃住房公共服務(wù)和基礎(chǔ)配套，提升租住群體幸福指數(shù)。

到2025年，租賃市場(chǎng)房源量增加至60萬套以上，其中70平方米以下小戶型租賃房源占比提升至50%。 到2025年，形成更加高效的住房租賃市場(chǎng)管理體制，基本實(shí)現(xiàn)住房租賃市場(chǎng)數(shù)字化監(jiān)督、智慧化管理。 到2025年，培育一批住房租賃示范企業(yè)，打造一批全市住房租賃優(yōu)秀品牌，形成國有和民營(yíng)住房租賃企業(yè)合作競(jìng)爭(zhēng)、良性發(fā)展的市場(chǎng)氛圍。到2025年，通過租賃解決住房需求的人口占城鎮(zhèn)常住人口比重提升至20%，住房租賃100%網(wǎng)簽備案，基本實(shí)現(xiàn)承租人權(quán)益充分保障、租賃關(guān)系長(zhǎng)期穩(wěn)定。

《規(guī)劃》提出，因地制宜研究拓展租賃住房供應(yīng)渠道，促進(jìn)租住房源圍繞市場(chǎng)需求長(zhǎng)期穩(wěn)定供給。集約利用國有建設(shè)用地新建租賃住房，科學(xué)選址、合理布點(diǎn)，支撐全市租賃住房總量穩(wěn)步增加;保障租賃住房建設(shè)用地長(zhǎng)期穩(wěn)定供應(yīng)，推進(jìn)全市租賃住房“小集中、大分散”布局;支持高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目合理提升職工宿舍規(guī)模，為全市產(chǎn)業(yè)升級(jí)、招才引智提供房源保障;適度改建非居住房屋用作租賃住房，降低租賃住房總體建設(shè)成本，落實(shí)改建房源水電氣暖執(zhí)行民用價(jià)格政策;持續(xù)盤活社會(huì)閑置存量住房，綜合改善老舊小區(qū)住宅品質(zhì)和生活服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)閑置住房更新和利用。

積極探索降低租賃住房總體供應(yīng)成本的方式方法，顯著提高保障性租賃住房供給水平。探索利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，緩解城區(qū)邊緣租住需求旺盛區(qū)域的群居亂象，化解“城中村”等低端租住環(huán)境的安全隱患;引導(dǎo)企事業(yè)單位利用自有閑置用地建設(shè)租賃住房，降低總體建設(shè)成本，促進(jìn)職住平衡;將符合條件的存量房屋改建租賃住房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套職工宿舍等納入住房保障體系，提升全市保障性租賃住房保有量。

強(qiáng)化落實(shí)住房租賃網(wǎng)格化管理機(jī)制，將住房租賃服務(wù)平臺(tái)使用部署到街道(鎮(zhèn))，提升基層對(duì)租賃住房相關(guān)信息的區(qū)域性管理能力。依托濟(jì)南市智慧住建數(shù)據(jù)綜合處理系統(tǒng)、房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，以房源物理信息和產(chǎn)權(quán)信息為基礎(chǔ)，保障濟(jì)南市住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)房源信息權(quán)威性;優(yōu)化即有非居住房屋改造租賃住房、非住宅用地新建租賃住房、“城中村”實(shí)際在租房源、回遷安置剩余房源等的包容性紀(jì)錄，實(shí)現(xiàn)租賃住房全監(jiān)管。

記者了解到，截至2021年10月，濟(jì)南籌集新建改建租賃住房項(xiàng)目81個(gè)，預(yù)計(jì)增加房源7萬余套;盤活社會(huì)閑置存量住房6.3萬套。通過政策引導(dǎo)、資金獎(jiǎng)補(bǔ)等方式，培育了14家專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè);建立住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)，截至2021年10月，有104家住房租賃企業(yè)、398家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平臺(tái)登記備案，7家住房租賃企業(yè)、8家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成系統(tǒng)對(duì)接，錄入房源超過26萬套。

標(biāo)簽： 租賃住房 住房改造 非住宅類房屋 商改租