11月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格，數(shù)據(jù)顯示70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢，同比漲幅繼續(xù)回落。其中，西安新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，已經(jīng)連續(xù)67個(gè)月上漲，而二手房價(jià)格則實(shí)現(xiàn)年內(nèi)首降，環(huán)比下降0.2%。

今年以來，西安二手房市場經(jīng)歷了二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿5年的方可上市交易、二手房成交參考價(jià)機(jī)制政策等數(shù)次調(diào)控。尤其是今年7月二手房成交參考價(jià)機(jī)制的出臺(tái)，曾引起廣泛熱議，對市場影響也頗大。

目前，西安公布了兩批共205個(gè)小區(qū)的二手房指導(dǎo)價(jià)，針對公布的參考價(jià)，不少業(yè)主表示，這個(gè)價(jià)格根本無法出手，西安華遠(yuǎn)海藍(lán)城的一名業(yè)主就表示指導(dǎo)價(jià)與市場成交價(jià)要少了5000元。有地產(chǎn)行業(yè)媒體統(tǒng)計(jì)，在西安市首批公布指導(dǎo)價(jià)的102個(gè)小區(qū)里，26個(gè)小區(qū)的指導(dǎo)價(jià)與市場價(jià)相差在5000元以上，最大差額為西安楓林綠洲小區(qū)，達(dá)到13244元;而有70個(gè)小區(qū)的指導(dǎo)價(jià)是市場價(jià)的6-7折，只有6個(gè)項(xiàng)目的指導(dǎo)價(jià)在千元以內(nèi)。

二手房指導(dǎo)價(jià)政策的出臺(tái)導(dǎo)致西安二手房交易量驟降，據(jù)西安本地媒體報(bào)道，西安市灞橋區(qū)德祐沁水新城門店業(yè)務(wù)員袁先生在政策出臺(tái)前每月成交量在1到2單，而政策出臺(tái)后的近4個(gè)月，累計(jì)交易兩單。

標(biāo)簽： 二手房價(jià)格 西安 新建商品住宅 二手住房 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)