樓市不能成為共同富裕的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。實(shí)現(xiàn)共同富裕,從一代代人為之努力的理想和遠(yuǎn)景,正成為我們這一代人看得見摸得著的目標(biāo)。房屋是我國(guó)居民生活中最重要的資產(chǎn),端正房地產(chǎn)的行業(yè)定位和政策導(dǎo)向,對(duì)于實(shí)現(xiàn)“共同富裕”目標(biāo)舉足輕重。立足于共同富裕目標(biāo),完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系將提到前所未有的戰(zhàn)略高度,“房住不炒”定位必將長(zhǎng)期堅(jiān)持。
二手房交易市場(chǎng)存在的一些亂象,一直困擾著房東和購(gòu)房者。近日,杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)正式上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能,為房屋交易提供了新途徑,引發(fā)公眾高度關(guān)注。房東不需要找房產(chǎn)中介,直接將房源掛在政府部門主管的服務(wù)平臺(tái)展示,購(gòu)房者通過(guò)平臺(tái)聯(lián)系房東直接交易。這種模式可以省去一大筆中介費(fèi),一些網(wǎng)友十分興奮,有人直接呼吁在全國(guó)進(jìn)行推廣。
此次杭州有關(guān)部門推出房東直售模式,打破了依賴中介機(jī)構(gòu)的傳統(tǒng)房屋銷售模式,一定程度破除了二手房交易過(guò)程中買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)房源信息不對(duì)稱的弊端。杭州在全國(guó)首次建立房東直售模式,對(duì)中介機(jī)構(gòu)會(huì)帶來(lái)一定的影響和沖擊,有利于規(guī)范現(xiàn)有房地產(chǎn)中介體系,但并不會(huì)成為中介的“末日”。一些產(chǎn)權(quán)清晰且無(wú)貸款需求的交易,適合通過(guò)直售模式交易,但房屋交易流程通常都比較復(fù)雜,涉及房屋產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題、房屋是否抵押、銀行貸款申請(qǐng)、資金存管等方面,需要專業(yè)中介公司輔助交易。
事實(shí)上,杭州推出房東直售模式,并非完全針對(duì)房地產(chǎn)中介,而是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控的一次精細(xì)化操作。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年5月、6月、7月杭州二手住宅同比漲幅分別為8.7%、8.6%、7.8%,表明杭州近期二手住宅銷售價(jià)格漲幅居全國(guó)前列。
為了給火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫,杭州8月初剛剛進(jìn)行了一波升級(jí)調(diào)控,大幅提高限購(gòu)門檻,規(guī)定在杭州限購(gòu)區(qū)范圍購(gòu)房,本市戶籍家庭只允許擁有1套房子,落戶滿5年才能購(gòu)買第二套。此次出臺(tái)房東直售新政,將進(jìn)一步增加二手房市場(chǎng)觀望情緒,有利于降低杭州樓市新房和二手房之間的價(jià)差,有助穩(wěn)定樓市。
今年以來(lái),隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)以及融資條件的改善,部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲比較明顯。為了遏制部分城市出現(xiàn)的房?jī)r(jià)過(guò)快上漲趨勢(shì),相關(guān)部門加強(qiáng)了市場(chǎng)調(diào)節(jié),要求落實(shí)城市主體責(zé)任,抑制不合理需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨穩(wěn)。一些熱點(diǎn)城市紛紛采取措施,推出了著力于“打補(bǔ)丁”“堵漏洞”的精細(xì)化調(diào)控舉措。
北京推出離婚限購(gòu)新規(guī),將鎖定期限增加至3年,堵住了離婚購(gòu)房的漏洞。上海實(shí)施“三價(jià)取其低”、二手房核驗(yàn)價(jià)、上調(diào)房貸利率等一系列精細(xì)化調(diào)控新規(guī),樓市量?jī)r(jià)齊升的勢(shì)頭初步回落。深圳深入調(diào)查“深房理”違法違規(guī)炒房案件,以此為切入點(diǎn)擠壓房?jī)r(jià)泡沫。京滬深的房地產(chǎn)精細(xì)化調(diào)控給各地做出了榜樣,同時(shí),金融主管部門持續(xù)嚴(yán)查信貸資金違規(guī)流入樓市。目前,房地產(chǎn)調(diào)控效果正逐步顯現(xiàn),數(shù)據(jù)顯示,7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅總體回落。
樓市不能成為社會(huì)穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展是經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行的必要條件,房?jī)r(jià)大起大落不利于財(cái)政統(tǒng)籌和國(guó)家金融安全。不斷重申“房住不炒”定位,就是要求房地產(chǎn)市場(chǎng)“穩(wěn)”字當(dāng)頭。中央堅(jiān)持“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)不動(dòng)搖,各地秉持“因城施策、一城一策”主基調(diào),將持續(xù)進(jìn)行“對(duì)癥下藥”的精細(xì)化調(diào)控,如果“痛點(diǎn)”不消,后續(xù)必將出臺(tái)更多限制性政策。
樓市不能成為共同富裕的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。實(shí)現(xiàn)共同富裕,從一代代人為之努力的理想和遠(yuǎn)景,正成為我們這一代人看得見摸得著的目標(biāo)。房屋是我國(guó)居民生活中最重要的資產(chǎn),端正房地產(chǎn)的行業(yè)定位和政策導(dǎo)向,對(duì)于實(shí)現(xiàn)“共同富裕”目標(biāo)舉足輕重。立足于共同富裕目標(biāo),完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系將提到前所未有的戰(zhàn)略高度,“房住不炒”定位必將長(zhǎng)期堅(jiān)持。
堅(jiān)持穩(wěn)定市場(chǎng)和打擊投資投機(jī)行為,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不會(huì)有“空窗期”,寄望從房?jī)r(jià)過(guò)快上漲中炒房獲利的想法,正在變成不切實(shí)際的空想。
標(biāo)簽: 共同富裕 房住不炒 住房市場(chǎng)體系 住房保障體系
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數(shù)量多達(dá)幾百件甚至幾千件,搶注閑置、待價(jià)而沽惡意搶注囤積商標(biāo)成一些企業(yè)生財(cái)之道國(guó)家有關(guān)部門表示,將從嚴(yán)審查、堅(jiān)決遏制和打擊商標(biāo)非正
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2018-12-21 09:02
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2018-12-21 08:46
主題為新經(jīng)濟(jì)·新電商·新零售的2018世界電子商務(wù)大會(huì)12月20日在北京舉行。圖為與會(huì)嘉賓出席開幕儀式?!≈鬓k方供圖 攝中新網(wǎng)北京12月20日
2018-12-21 08:43
中新社北京12月20日電 (記者 趙建華)新修改的中國(guó)個(gè)人所得稅法將于2019年1月1日正式實(shí)施。中國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)居民、非居民個(gè)人預(yù)扣預(yù)繳方
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2018-12-21 08:35